黄某申请执行赵某离婚协议条款解释案

案件事实

黄某与赵某系夫妻，赵某为现役军人。双方协议离婚时约定，位于某市的房产归赵某所有，但黄某享有永久居住权，且该居住权不因赵某再婚或房屋出售而消灭。离婚后，赵某将房屋出售给第三人并办理过户，拒绝黄某入住。黄某主张赵某违约，要求确认其居住权并排除妨害。赵某辩称协议中“永久居住权”表述模糊，且涉及军人婚姻特殊保护，认为该条款无效或已因房屋转让而终止。双方对协议条款的解释及居住权对抗效力产生重大争议，诉至法院。

审理过程

本案由中级人民法院审理，采取书面审理方式。原告黄某提交离婚协议书原件、房屋买卖合同复印件及现场拒入的视听资料，证明被告违约及居住权受侵事实。被告赵某提交军人身份证明材料及房屋过户登记证书，主张房屋已合法流转，原协议条款无法履行。法院重点审查了离婚协议中关于居住权约定的明确性及物权效力，结合双方提交的证据进行书面质证与合议。

判决结果

本案以调解书结案。双方达成如下调解协议：一、确认黄某对涉案房屋享有居住权，赵某应配合办理居住权登记；二、赵某于调解书生效后十日内协助黄某完成房屋交接；三、若赵某未来出售房屋，需确保新产权人继续履行居住权义务，否则赵某承担违约责任。双方互不追究其他赔偿责任。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条、第三百六十六条、第三百六十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条、第一百七十条。

案件意义

本案明确了离婚协议中居住权条款的解释规则，确立了居住权登记对抗效力。在涉军婚姻背景下，平衡了军人财产权与非军人配偶居住保障，为类似家事纠纷中协议条款的履行与物权保护提供了裁判参考。