蒋某诉曹某离婚协议条款解释争议案

案件事实

原告蒋某与被告曹某于2018年登记结婚，婚后育有一子。2021年双方协议离婚，签署《离婚协议书》约定：位于某小区的房产归子女所有，但需待子女年满十八周岁后方可办理过户登记；在此期间，由直接抚养方居住使用，另一方享有探视权。离婚后，蒋某主张该条款实质为附期限的赠与，认为在子女未成年期间，为保障其居住权益，曹某应配合将房屋产权暂时登记至子女名下或提供担保，否则视为违约。曹某则辩称协议明确约定“年满十八周岁后过户”，该期限系双方真实意思表示，旨在避免未成年子女直接持有房产带来的管理风险，故拒绝提前过户。双方因条款解释产生分歧，蒋某诉至法院。

审理过程

本案由基层人民法院适用普通程序一审审理。鉴于案件涉及未成年子女隐私及家庭内部财产纠纷，法院依法决定不公开开庭审理。原告蒋某提交了双方签署的《离婚协议书》原件、微信聊天记录及房屋现状照片，主张被告阻碍子女权益实现；被告曹某提交了离婚登记档案及房屋贷款结清证明，强调协议文字表述的明确性。双方围绕“附期限赠与”与“居住权保障”的法律性质展开举证质证。

判决结果

判决如下：一、驳回原告蒋某要求提前办理房屋过户登记的诉讼请求；二、确认双方签订的《离婚协议书》中关于房产归属及过户时间的条款合法有效。案件受理费由原告承担。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百三十七条。

案件意义

本案明确了离婚协议中“暂不过户”条款的法律效力，强调尊重当事人意思自治。裁判启示在于，对于涉及未成年子女利益的财产安排，若协议未违反法律强制性规定，应严格依约履行，不得随意以“保护子女”为由单方变更约定，维护了离婚协议的稳定性与严肃性。