朱某诉谢某离婚财产分割案

案件事实

原告朱某与被告谢某于2018年登记结婚，2020年协议离婚，约定位于某市的房产归朱某所有，谢某配合办理过户。离婚后，谢某以房产存在抵押且其个人债务为由，拒绝履行协助过户义务。朱某多次催告无果，遂诉至法院，要求判令谢某履行离婚协议义务并协助办理产权变更登记。朱某主张该协议系双方真实意思表示，合法有效，谢某的行为构成违约。谢某辩称，因房产尚有银行贷款未还清，银行不同意变更抵押人，且其个人债务纠纷导致房产被查封，客观上无法履行过户义务，请求驳回朱某诉请。

审理过程

本案由基层人民法院适用一审普通程序进行书面审理。审理过程中，原告朱某提交了《离婚协议书》、房产证复印件及催办过户的微信聊天记录截图作为证据，证明协议效力及被告违约事实。被告谢某提交了银行贷款合同、银行出具的暂不办理变更抵押人证明以及法院查封裁定书，主张存在履行障碍。法院经书面审查，确认离婚协议效力，但重点审查了履行可行性及被告抗辩理由的真实性。

判决结果

驳回原告朱某的诉讼请求。

涉及法律

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条。

案件意义

本案明确了离婚协议中财产分割条款的履行边界。当标的物存在权利瑕疵（如抵押、查封）导致客观上无法履行时，法院需审慎判断是否支持强制履行请求。若履行障碍暂时存在且非因恶意违约造成，直接判决协助过户可能缺乏可执行性，体现了司法裁判对执行可行性的考量。